Inversiones Especializadas en el Sector Inmobiliario
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Cesión de Remate
¿Qué es?
Cuando una propiedad se subasta por impago y el acreedor no se la adjudica, el derecho de adjudicación puede cederse a un tercero. Esa transmisión se denomina cesión de remate.
¿Cómo se gestiona?
- Acuerdo con el adjudicatario inicial.
- Pago del precio pactado por el derecho de adjudicación.
- El nuevo comprador continúa el proceso para tomar posesión del inmueble.
Compra de deuda hipotecaria
(NPL – Non Performing Loan)
¿Qué es?
Un NPL es un préstamo impagado garantizado con un inmueble. Entidades financieras y fondos venden estos préstamos a inversores, quienes pasan a ser los nuevos acreedores con derecho a ejecutar la garantía.
¿Cómo se gestiona?
- Firma de un contrato de cesión de crédito con la entidad.
- El inversor se convierte en titular del préstamo.
- Posibilidad de cobrar la deuda o ejecutar la garantía sobre el inmueble.
Subasta Judicial
¿Qué es?
Es una venta pública ordenada por un juez, normalmente tras una ejecución hipotecaria o reclamación de impagos.
¿Cómo se gestiona?
- Acceso al portal de subastas del BOE.
- Presentación de oferta con garantía económica.
- Si se gana, pago del importe restante y continuación del proceso de adjudicación.
Subasta notarial
¿Qué es?
Un procedimiento extrajudicial gestionado por un notario, ya sea por cláusula en el contrato de préstamo o para la disolución de sociedades, herencias, etc.
¿Cómo se gestiona?
- Publicación en el BOE o en notarios.org.
- Puja bajo las mismas condiciones que en una subasta judicial.
- Supervisión y adjudicación por parte del notario al mejor postor.
¿Por qué invertir con Ceditia?
En operaciones tan especializadas, la diferencia está en contar con un equipo profesional que le acompaña en todo el proceso. En Ceditia unimos experiencia legal, técnica e inmobiliaria para transformar oportunidades complejas en inversiones sólidas. Ofrecemos:
