Inversiones Especializadas en el Sector Inmobiliario
Facilitamos el acceso a oportunidades de inversión avanzada en el mercado inmobiliario, explicadas de forma sencilla y gestionadas con total transparencia.
POR QUÉ ELEGIR CEDITIA
Transformamos operaciones complejas en inversiones rentables
Expertos del mercado
Analizamos las mejores ubicaciones y propiedades para obtener altos rendimientos
Gran cartera de inmuebles
Desde viviendas hasta inmuebles comerciales, ofrecemos oportunidades rentables.
Asesoramiento completo
Deje que nos encarguemos de la investigación, la adquisición y la gestión
Conviertase en Colaborador
Únase a una red de inversores que se benefician de activos estables y de alto rendimiento
Cesión de Remate
¿Qué es?
Cuando una propiedad se subasta por impago y el acreedor no se la adjudica, el derecho de adjudicación puede cederse a un tercero. Esa transmisión se denomina cesión de remate.
¿Cómo se gestiona?
- Acuerdo con el adjudicatario inicial.
- Pago del precio pactado por el derecho de adjudicación.
- El nuevo comprador continúa el proceso para tomar posesión del inmueble.
Compra de deuda hipotecaria
(NPL – Non Performing Loan)
¿Qué es?
Un NPL es un préstamo impagado garantizado con un inmueble. Entidades financieras y fondos venden estos préstamos a inversores, quienes pasan a ser los nuevos acreedores con derecho a ejecutar la garantía.
¿Cómo se gestiona?
- Firma de un contrato de cesión de crédito con la entidad.
- El inversor se convierte en titular del préstamo.
- Posibilidad de cobrar la deuda o ejecutar la garantía sobre el inmueble.
Subasta Judicial
¿Qué es?
Es una venta pública ordenada por un juez, normalmente tras una ejecución hipotecaria o reclamación de impagos.
¿Cómo se gestiona?
- Acceso al portal de subastas del BOE.
- Presentación de oferta con garantía económica.
- Si se gana, pago del importe restante y continuación del proceso de adjudicación.
¿Qué es?
Un procedimiento extrajudicial gestionado por un notario, ya sea por cláusula en el contrato de préstamo o para la disolución de sociedades, herencias, etc.
¿Cómo se gestiona?
- Publicación en el BOE o en notarios.org.
- Puja bajo las mismas condiciones que en una subasta judicial.
- Supervisión y adjudicación por parte del notario al mejor postor.
Subastas Seguridad Social
¿Qué es?
Las subastas de la Seguridad Social son procedimientos de enajenación pública de bienes embargados para el cobro de deudas con la Administración. Estas subastas representan una interesante oportunidad de inversión, ya que permiten acceder a inmuebles y otros activos en condiciones económicas ventajosas.
En Ceditia le acompañamos durante todo el proceso, ayudándole a identificar oportunidades con potencial, analizar los riesgos asociados y gestionar correctamente cada fase de la operación.
¿Cómo le ayudamos?
- Localización y selección de activos en subastas de la Seguridad Social.
- Análisis jurídico y económico previo a la puja.
- Asesoramiento sobre cargas, situación posesoria y viabilidad de la inversión.
- Acompañamiento en el proceso de adjudicación y trámites posteriores.
¿Qué es?
La subasta concursal es un procedimiento de venta de activos dentro de un proceso de concurso de acreedores, con el objetivo de liquidar bienes y satisfacer a los acreedores de una empresa o persona en situación de insolvencia. Estos activos pueden incluir inmuebles, suelos, locales u otros bienes con condiciones de adquisición especialmente atractivas.
Las subastas concursales suelen ofrecer mayor flexibilidad en los procesos y precios ajustados al mercado, lo que las convierte en una interesante oportunidad para inversores que buscan operaciones con alto potencial de rentabilidad.
¿Cómo se gestiona?
- Localización y selección de activos procedentes de concursos de acreedores.
- Análisis jurídico, técnico y económico de cada operación.
- Asesoramiento durante el proceso de puja o adjudicación directa.
- Gestión de trámites posteriores a la adjudicación.
Inmuebles sin posesión
¿Qué es?
Los inmuebles sin posesión son propiedades en las que el comprador adquiere la titularidad o los derechos sobre el activo, pero no dispone de la posesión inmediata del mismo. Esta situación puede deberse a la ocupación por parte del anterior propietario, inquilinos u otras circunstancias legales.
Este tipo de operaciones suele ofrecer precios de adquisición más competitivos, lo que las convierte en una alternativa atractiva para inversores con una estrategia a medio o largo plazo.
¿Cómo le ayudamos?
- Análisis legal de la situación posesoria del inmueble.
- Estudio de riesgos y tiempos estimados de recuperación.
- Valoración del potencial de rentabilidad según el escenario.
- Asesoramiento durante todo el proceso de inversión.
¿Qué es?
Los inmuebles ocupados son propiedades que se encuentran habitadas por terceros en el momento de la adquisición, ya sea por el anterior propietario, arrendatarios o por ocupación sin título habilitante. Este tipo de activos suele ofrecer importantes descuentos sobre el valor de mercado, lo que los convierte en una opción atractiva para determinados perfiles de inversor.
En Ceditia analizamos cada operación en profundidad para que usted disponga de una visión clara sobre la situación legal, los riesgos asociados y las posibles estrategias de recuperación o gestión del inmueble.
¿Cómo se gestiona?
- Estudio jurídico de la situación de ocupación.
- Análisis de viabilidad y plazos estimados.
- Evaluación del potencial de rentabilidad según distintos escenarios.
- Acompañamiento legal y estratégico durante todo el proceso.
¿Por qué invertir con Ceditia?
En operaciones tan especializadas, la diferencia está en contar con un equipo profesional que le acompaña en todo el proceso. En Ceditia unimos experiencia legal, técnica e inmobiliaria para transformar oportunidades complejas en inversiones sólidas. Ofrecemos:
