Suelo urbanizable delimitado en Buniel – Burgos –

Suelo urbanizable de 118.942 m² ubicado en Buniel, Burgos. Se trata de un lote formado por 13 parcelas resultado del desarrollo urbanístico del Sector S-7, Las Adoberas-Paramillo, un ámbito de 499.32 m² y con una edificabilidad de 253.0173 m²t, lo que le otorga a Divarian un % de participación estimado en las cargas urbanísticas del 38.83%. Clasificado como suelo urbanizable delimitado, la parte de suelo perteneciente a la propiedad admite una edificabilidad aproximada de 81.162,27 m²t. Tiene como uso principal el residencial plurifamiliar/unifamiliar y uso dotacional-equipamiento.

De las 13 fincas 6 son proindivisos, que van desde 60,21% el menor hasta 86,04% el mayor, lo que supone una edificabilidad resultado de 81.162,27 m² para 400 viviendas y 5 equipamientos. La finca registral 4911 posee una obra de edificación paralizada (estructura y tabiquería parcial) para 92 viv. unifamiliares adosadas, ejecutada aproximadamente al 34%. Existe una torre de alta tensión en la zona este de la parcela RUP-2, se desconoce si en el proyecto de urbanización contempla soterrarla a su paso por la urbanización. El Plan Parcial está aprobado definitivamente desde abril de 2005 y la gestión urbanística está completa, a falta de finalizar la urbanización y las infraestructuras de conexión se puede estimar ejecutada en un 70% del total, con los trazados de calles y parte de las instalaciones ejecutados. Actualmente las obras están paralizadas. Este desarrollo está situado en la periferia de Burgos, bien comunicado con la capital a través de la autovía A-62 y localizado a unos 10 km. de la misma. El núcleo urbano de Buniel es vivienda de 1ª residencia con tipología generalmente de vivienda unifamiliar.

En la localidad y sus alrededores se pueden encontrar servicios básicos y esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Buniel está próximo a importantes centros de salud, como el Hospital Universitario de Burgos, y centros de atención primaria que garantizan una adecuada cobertura sanitaria. La zona ofrece también espacios naturales y áreas de ocio, ideales para disfrutar de un entorno tranquilo y con calidad de vida.
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