Suelo urbanizable en PZ Brosquil, Cullera (Valencia)

Suelo urbanizable de 22.071 m² en Cullera, Valencia.
Se trata de 3 parcelas situadas en el sector PRR-10 y PRR-11 de suelo urbanizable de 22.071 m². El activo está dentro de una agrupación, no pudiendo ser transmitido de forma individual.
El suelo urbanizable se emplaza en la zona de El Brosquil, una pedanía litoral situada al sureste del núcleo urbano de Cullera, ofreciendo fácil acceso por la CV-502 y la CV-5030, principales vías de comunicación que conectan la zona tanto con el centro de la localidad como con otras áreas próximas de la costa mediterránea. El acceso a estas carreteras permite una rápida conexión con la autovía AP-7, principal arteria que enlaza con Valencia capital y otros municipios del litoral.
En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan El Brosquil con el centro de Cullera, así como de línea regular hacia Valencia y municipios vecinos. El centro urbano dispone de estación de tren de cercanías Renfe (línea C-1) que conecta cómodamente con la ciudad de Valencia y el resto de la comarca. Además, en el entorno inmediato existen áreas de estacionamiento y buenas condiciones de acceso tanto para particulares como para mercancías o proveedores.
El entorno ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas y centros educativos en el casco urbano de Cullera, situado a pocos minutos del activo. Además, dispone de centros de salud y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales para cubrir todas las necesidades cotidianas.
Entre los puntos de interés cercanos se encuentra la Playa de El Brosquil, destacada por su entorno natural y tranquilas aguas, ideal para actividades de ocio y turismo familiar. En las inmediaciones también se localiza la Playa Mareny de San Llorenç y la reconocida Desembocadura del río Júcar, que constituyen espacios emblemáticos para el disfrute de la naturaleza y el deporte al aire libre. Para los aficionados al deporte náutico, el Puerto Deportivo de Cullera supone un referente en la localidad. Asimismo, el Parque Natural de la Albufera se sitúa a escasa distancia, aportando valor paisajístico y medioambiental a la zona. El área cuenta con múltiples opciones para el ocio y la restauración, además de proximidad a hospitales y centros de salud para la tranquilidad de residentes y visitantes.
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